名義変更したい不動産について教えてください

名義変更iしたい不動産は、今もご存命の方のものですか

例：父はまだ健在だが、土地を息子の名前に変えたい場合など

不動産の名義が、祖父母など二世代前のままになっていますか

例：土地が亡くなった祖父の名義のまま、まだ誰にも引き継がれていない場合など

不動産の名義が三世代以上前のまま、または相続人iがとても多くなっていますか

例：曾祖父名義の土地を、祖父・父の相続を経て自分の名義に変えたい場合など

相続する不動産に、抵当権i（住宅ローンなどの担保）が残っていて、それも一緒に外したいですか

例：父の住宅ローンは完済したが、登記簿上の抵当権iがまだ残っている場合など

相続登記iと一緒に、配偶者居住権（配偶者が自宅に住み続けるための権利）の設定や住所変更など、他の登記も行いたいですか

例：配偶者居住権iの登記、相続人iの住所変更登記iなども一緒にしたい場合など

遺言で、相続人iではない方（お世話になった方・法人など）に不動産を譲ると書かれていますか

例：お孫さん（お子様がご存命の場合は相続人iではありません）・内縁の配偶者・お世話になった方・お寺や法人などに「遺贈する」と書かれている場合など。お子様やご兄弟など相続人へ「相続させる」と書かれている場合は該当しません。相続人へ「遺贈する」と書かれている場合も手続きが変わることがありますので、遺言書に「遺贈」と書かれていて判断に迷うときは「はい」をお選びください